1)위치 및 주위환경
본건은 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교""남동측 인근에 위치하며 인근일대는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '망월사역'이 위치하여 대중교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제602호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 샤시창호임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임(상세내역은 후면 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수,급탕설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 공동주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고준상
2024.01.25.
10,000,000 [월]950,000
없음
김준안
602호전부
2020.09.10.
2020.07.30.
2025.5.16.
195,000,000
있음
2020.9.10.~2023.02.28.
매각물건명세 비고
김준안:신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 김준안의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임
대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월29일
소유권
권OO
말소
2
2021년11월1일
압류
의OO
말소기준
3
2022년4월11일
압류
국
말소
4
2022년12월13일
임차권설정
김OO
195,000,000원
말소
5
2025년3월11일
강제경매
주OO
말소
6
2025년3월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 내용의 대항력 포기 확약서
(2023. 1. 16.) 제출
