1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택,다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반
주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 대림역(2,7호선)이 소재하는 바, 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8M 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문
의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반
드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건
축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
본건은 다가구주택으로 이용 중임.
1층 : 원룸 6개호 및 주차장
2층,3층 : 원룸 7개호
4층 : 원룸 6개호로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 및 "이용현황도" 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 지상에 별첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 업무시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
PIAOENZI
미상
2021.11.11.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
WUZHENZI
미상
2022.03.24.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
XUEZHENYU
미상
2020.07.13.(외국인체류확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ZHAODEFU
206호
2021.11.12.
미상
60,000,000 [월]없음
없음
2021.11.12.~
ZHAODESHAN
미상
2020.03.17.(외국인체류확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ZHAOMINGYU
미상
2019.02.19.(외국인체류확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ZHENGZHENYU
미상
2022.07.25.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
강형수
303호
2013.04.26.
2024.06.25.
2024.9.27.
48,000,000
있음
2011.03.27.~
곽진욱개인정보유출주의 등록자:최선영, 등록일시:2025.10.23 23:59, 다
406호
2018.06.25.
없음
2024.11.18.
75,000,000
없음
2018.06.25.~
김민형
1층105호
2022.12.05.
2022.12.05.
2024.9.26.
65,000,000
없음
2022.12.03.~2024.12.02.
김성순(JINXINGSHUN)
201호
2022.01.06.
2022.03.07.
2024.9.27.
63,000,000
없음
2021.12.30.~
김성자(JINXINGZI)
203호
2019.02.01.
2019.03.22.
2024.9.27.
50,000,000
없음
2019.01.24.~
김신석
미상
2021.04.30.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김연숙
404호전부
2016.11.03.
2016.11.08.
2024.10.7.
58,000,000
없음
2016.11.08.~2018.11.07.
김연이(JINLIANYI)
104호
2022.08.22.
2022.08.22.
2024.9.26.
50,000,000
없음
2022.08.12.~2024.08.11.
김홍화(JINHONGHUA)
202호
2018.07.26.
2018.07.26.
2024.9.27.
50,000,000
없음
2018.07.25.~
박순화(PIAOSHUNHUA)
205호
2022.05.23.
2022.05.23.
2024.9.27.
50,000,000
없음
2022.05.20.~2024.05.20.
서흥봉(XUXINGFENG)
407호
2023.10.15.
2023.10.25.
2024.9.27.
70,000,000
없음
2023.10.15.~2025.10.14.
신일광(SHENRIGUANG)개인정보유출주의 등록자:최선영, 등록일시:2025.1
102호
2021.02.24.
2021.02.24.
2024.9.26.
50,000,000
없음
2021.02.24.~
신정희
301호
2023.12.26.
2023.12.26.
2024.9.27.
80,000,000
없음
2023.12.22.~2025.12.22.
양국진(LIANGGUOZHEN)
106호
2016.10.06
2024.09.27.
2024.9.27.
62,000,000
없음
2016.03.27.~2024.09.27.
이가민
305호
2022.09.27.
2022.09.27.
2024.9.27.
45,000,000 [월]100,000
없음
2022.09.24.~2024.09.24
이경호(LIJINGHAO)
304호
2020.07.10.
2020.07.10.
2024.9.27.
55,000,000
없음
2020.07.10.~
이옥(LI YU)
101호
없음
2022.10.14
2024.11.26.
60,000,000
있음
2022.10.06~
이정희(LIZHENJI)
302호
2021.02.15.
2021.02.15.
2024.9.27.
53,000,000
없음
2021.02.14.~
이해련(LIHAILIAN)
206호
2018.06.15.
2018.06.29.
2024.9.27.
60,000,000
없음
2018.06.12.~
정명옥(ZHENGMINGYU)
306호
2022.07.13.
2022.07.13.
2024.9.27.
70,000,000
없음
2022.07.13.~
최남호(CUINANHAO)개인정보유출주의 등록자:최선영, 등록일시:2025.10.
207호
2019.02.19.
2019.02.19.
2024.9.27.
65,000,000
없음
2019.02.18.~
최해숙
204호
2021.04.30.
2021.04.30.
2024.11.20.
63,000,000
없음
2021.04.20.~2025.04.20.
최희숙(CUIJISHU)
307호
2019.03.22.
2019.03.22.
2024.9.30.
74,000,000
없음
2019.03.23.~2025.03.22.
홍원표
405호
2018.08.17.
2018.08.17.
2024.9.27.
55,000,000
없음
2018.08.14.~
매각물건명세 비고
곽진욱 : 보증금 75,000,000원 중 5,000,000원은 2023. 2. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 및 계약서는 없음.
김성순(JIN XINGSHUN) : 보증금 63,000,000원 중 3,000,000원은 2023. 12. 14. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.
김홍화(JIN HONGHUA) : 보증금 50,000,000원 중 20,000,000원은 상환되어 배당요구금액은 30,000,000원임.
양국진(LIANG GUOZHEN) : 보증금 62,000,000원 중 5,000,000원은 2023. 5. 15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.
이옥(LI YU) : 주택임차권등기일은 2024.10.07.임.
이정희(LI ZHENJI) : 보증금 53,000,000원 중 3,000,000원은 2023. 6. 1. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자 및 계약서는 없음.
최해숙 : 보증금 63,000,000원 중 3,000,000원은 2023. 3. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
최희숙(CUI JISHU) : 보증금 74,000,000원 중 4,000,000원은 2023. 3. 27. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.
