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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경107604>암남동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>서구 암남동 621-67 여의주경매
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부산 서구 암남동 621-67에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107604이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,848,677,600원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,335,852,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.05.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 433,585,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경107604 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.21(목) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 7계
☎ 051-812-1267 |
| 소재지 |
부산광역시 서구 암남동 621-67 |
| 사건번호 |
2024 타경 107604
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
8,848,677,600원 |
채권자 |
남OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.22 |
| 최저입찰가 |
(49%) 4,335,852,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.07.23 |
입찰보증금 |
433,585,200원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.10.14 |
| 경매청구금 |
6,876,303,760원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
4,071.91㎡(1,231.75평) |
토지면적 |
1,157.00㎡(349.99평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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암남동 621-67 |
대 |
97㎡ (29.34평) |
| 암남동 622-10 |
잡종지 |
274㎡ (82.89평) |
| 암남동 622-57 |
대 |
313㎡ (94.68평) |
| 암남동 622-58 |
대 |
5㎡ (1.51평) |
| 암남동 622-59 |
대 |
173㎡ (52.33평) |
| 암남동 728-1 |
잡종지 |
290㎡ (87.73평) |
| 암남동 621-129 |
도로 |
5㎡ (1.51평) |
건물
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암남동 621-67 |
1층 주차장, 수조실 철근콘크트구조 |
124.4㎡ (37.63평)
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| 암남동 621-67 |
2층 음식점, 오락실, 전기실 철근콘크트구조 |
457.49㎡ (138.39평)
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| 암남동 621-67 |
3층 주차장 철근콘크트구조 |
334.76㎡ (101.26평)
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| 암남동 621-67 |
3층 사무실 철근콘크트구조 |
104.53㎡ (31.62평)
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| 암남동 621-67 |
4층 주차장, 안내실 철근콘크트구조 |
460.89㎡ (139.42평)
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| 암남동 621-67 |
5층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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| 암남동 621-67 |
6층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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| 암남동 621-67 |
7층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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| 암남동 621-67 |
8층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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| 암남동 621-67 |
9층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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| 암남동 621-67 |
10층 관광호텔 철근콘크트구조 |
431.64㎡ (130.57평)
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2025-11-27
유찰
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(100%) 8,848,677,000원
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2025-12-30
유찰
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(70%) 6,194,074,000원
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2026-02-05
변경
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(49%) 4,335,852,000원
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2026-05-21
진행
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(49%) 4,335,852,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은
항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임
본건기호7 : 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 23미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함,
5)토지이용계획 및 제한상태
본건기호1-7 : 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서
외 벽: 치장석 붙임등
내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
2)이용상태
숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임.
1층 : 주차장, 수조실
2층 : 음식점, 오락실, 전기실
3층 : 주차장, 사무실
4층 : 주차장, 안내실
5층-10층 : 숙박시설
3)설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민서 |
2층전부 |
2024.07.03. |
2024.10.07. |
2024.10.11. |
50,000,000
[월]1,500,000 |
없음 |
2024.07.11.~2026.07.10 |
| 매각물건명세 비고 |
김민서:현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서의 내용과 2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 내용이 상이함
2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 임대차보증금반한채권을 이영숙, 옥민혜에게 각 50%씩 양도함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 22. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월22일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월22일 |
근저당권
|
남OO |
8,040,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년4월29일 |
근저당권
|
김OO |
700,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년11월11일 |
근저당권
|
김OO |
400,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월23일 |
가압류
|
김OO |
643,700,000원 |
말소
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| 6 |
2024년7월23일 |
임의경매
|
남OO |
|
말소
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|
| 7 |
2024년8월2일 |
압류
|
국 |
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말소
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|
| 8 |
2025년4월23일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.14] 유치권자 주OOO OOO 보정서 제출
[2024.10.15] 배당요구권자 주OOO OOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2025.08.12] 채권자 남OOOOOOOO 유치권배제신청서 제출
-일괄매각, 숙박시설(호텔웰 '현칭' 호텔쿼츠)로 이용중임.
-주식회사 제이원이 2024. 10. 15. 유치권신고(공사대금:254,,000,000원)를 하였으나 이에 대해 신청채권자 남부산농업협동조합
이 2025. 08. 12.자로 유치권배제신청서를 제출함(창원지방법원 밀양지원 2025가합10040호 유치권부존재확인 판결 첨부) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
72,095,924원 |
28,391,507원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
37건 |
267,799,862원 |
133,255,595원 |
41% |
3.1회 |
| 12개월 |
46건 |
249,785,877원 |
133,697,522원 |
45% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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