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♬ 오산시 다가구주택경매>2024타경5980 >원동 다가구주택경매>오산시 원동 296-15 여의주경매
경기 오산시 원동 296-15 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5980 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,351,989,200원 이나 1회 유찰최저입찰가는 946,392,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.01.23(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5980 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.01.23(금) 10:00
(입찰 46 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 7계
소재지
경기도 오산시 원동 296-15
사건번호 2024 타경 5980
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,351,989,200원
채권자
케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
사건접수일
2024.05.30
최저입찰가
(70%) 946,392,000원 채무자
임OO
개시결정일
2024.05.31
입찰보증금
94,639,200원
소유자
임OO
배당종기일
2025.04.18
경매청구금
773,922,078원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
487.73㎡(147.54평 )
토지면적
306.00㎡(92.57평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
원동 296-15
대
306㎡ (92.57평)
건물
원동 296-15
1층 계단실 철근콘크리트구조
16.92㎡ (5.12평)
원동 296-15
2층ㅍ 철근콘크리트구조
183.47㎡ (55.50평)
원동 296-15
3층 주택 철근콘크리트구조
183.47㎡ (55.50평)
원동 296-15
4층 주택 철근콘크리트구조
103.87㎡ (31.42평)
2025-12-01
유찰
(100%) 1,351,989,200 원
2026-01-23
진행
(70%) 946,392,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.4미터 내외의 포장도로 에 접함.제2종일반주거지역 , 중로2류 (폭 15m -20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.불가능 하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다.불가능 하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JINCHANGHAN
201호전부
2015.10.21.
2015.10.21.
2025.4.15.
63,000,000
없음 2015.10.21.~2025.05.20.
김지현
303호전부
2020.02.05
2020.01.13/2022.01.14
2024.7.1.
68,250,000
없음 2020.02.04~2025.02.03
박성진
301호전부
2022.11.04.
2022.11.04.
2024.10.24.
63,000,000
없음 2022.11.04.~2024.11.03.
박홍준
205호전부
2020.11.02.
2020.11.02./2022.11.02.
2024.11.4.
73,500,000
없음 2020.11.28.~2024.11.27.
손현석
203호전부
2022.10.24.
2022.09.26.
2024.6.27.
66,150,000
없음 2022.10.24.~2024.10.23.
윤선형
302호전부
2021.11.10.
2021.10.25./2023.10.05.
2024.7.15.
66,150,000
없음 2021.11.10.~2025.11.09.
이재용
305호전부
2020.11.17.
2020.10.19.
2024.7.16.
66,150,000
없음 2020.11.16.~2024.11.15.
이혜지
402호전부
2021.06.10.
2021.05.20.
2024.6.28.
120,000,000
없음 2021.06.13.~2025.06.11.
주택도시보증공사(양도인:강규광)
202호전부
2022.11.02.
2022.11.02.
2024.6.25.
68,250,000
없음 2022.10.29.~2024.10.28.
주택도시보증공사(양도인:박선진)
204호전부
2022.07.21
2022.06.22
2024.7.22.
66,150,000
없음 2022.07.17.~2024.07.16.
주택도시보증공사(양도인:
25㎡(401호)
2024.01.08.
2024.01.08.
82,400,000
없음 2024.01.04.~
이영만)
401호전부
2024.01.08.
2024.01.08.
2024.6.28.
82,400,000
없음 2024.01.04.~2025.07.03.
황인훈
304호전부
2020.01.21.
2024.08.13.
2024.8.13.
55,000,000
없음 2020.01.19.~2022.01.18.
매각물건명세 비고 김지현:2022. 2. 4. 임대보증금 3,250,000원 증액
박홍준:2022. 11. 28. 임대보증금 3,500,000원 증액
이재용:2022. 11. 16. 임대보증금 3,150,000원 증액
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 10. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월5일
소유권 임OO
말소
2
2015년10월2일
근저당권 주OO
900,000,000원
말소기준
3
2019년12월31일
근저당권 주OO
105,600,000원
말소
4
2024년6월4일
임의경매 주OO
말소
5
2024년8월13일
가압류 남OO
12,167,563원
말소
6
2025년9월22일
압류 오OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 10. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월2일
소유권
임OO
말소
2
2015년10월2일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2019년12월31일
근저당권
주OO
105,600,000원
말소
4
2022년11월15일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2024년6월4일
임의경매
주OO
말소
6
2024년7월29일
임차권설정
박OO
66,150,000원
말소
7
2024년8월13일
가압류
남OO
12,167,563원
말소
8
2024년8월23일
임차권설정
강OO
68,250,000원
말소
9
2024년9월12일
임차권설정
이OO
82,400,000원
말소
10
2024년9월25일
임차권설정
이OO
120,000,000원
말소
11
2024년10월2일
임차권설정
손OO
66,150,000원
말소
12
2024년10월30일
임차권설정
박OO
63,000,000원
말소
13
2024년11월14일
임차권설정
박OO
73,500,000원
말소
14
2024년12월5일
임차권설정
김OO
68,250,000원
말소
15
2025년5월2일
임차권설정
김OO
63,000,000원
말소
16
2025년9월10일
임차권설정
윤OO
66,150,000원
말소
17
2025년9월22일
압류
오OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,722,156,840원
1,373,477,000원
80% 1회
6개월
3건
1,555,535,227원
1,181,906,477원
75% 1.3회
12개월
3건
1,555,535,227원
1,181,906,477원
75% 1.3회
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