1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "KCC 금강 아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심혜민
401호전부
2021.02.26.
2021.01.13.
190,000,000
있음
2021.02.26.~
매각물건명세 비고
심혜민:이 사건 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 심혜민의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 배당요구일자는
경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월12일
소유권
곽OO
말소
2
2021년5월4일
압류
국
말소기준
3
2021년5월6일
압류
국
말소
4
2021년6월2일
압류
국OO
말소
5
2021년10월15일
압류
국
말소
6
2021년12월10일
압류
국
말소
7
2022년1월19일
압류
국OO
말소
8
2022년6월21일
압류
서OO
말소
9
2023년5월17일
압류
강OO
말소
10
2023년6월20일
임차권설정
심OO
190,000,000원
말소
11
2024년10월22일
압류
광OO
말소
12
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(양도전:임차인 심혜민)로부터 2025.09.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
