1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "수월암2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로
이용 중임.
기호(3) - (8) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호(3) - (8) 토지)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3), (4),(5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
기호(6), (8)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육
제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.
11.19.)임.
기호(7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무
위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.
11.20.-2028.11.19.)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(6) - (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 티150 그라스울판넬 지붕 3층건으로서,
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
2)이용상태
공장 및 사무실 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 크린룸 설비 등이
되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉥이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)더바이오
3층
2022.08.17
미상
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.08.16~2023.08.15
(주)스타텐코리아
미상
2020.07.27.
미상
30,000,000 [월]15,000,000
없음
2020.07.20.~2021.07.20.
(주)지엘코리아
미상
2017.07.18.
미상
미상 [월]100,000
있음
2017.07.01.~2019.06.30.
PAWHTAY
미상
2024.03.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박대형
미상
2020.07.21
미상
30,000,000 [월]15,000,000
없음
2020.07.20~2021.07.20
주식회사아이톡시코스메틱
미상
2022.01.07
미상
100,000,000 [월]10,000,000
없음
2021.05.20~2023.04.19
주식회사어브코스
미상
2024.03.20
미상
50,000,000 [월]10,000,000
없음
2024.02.21~2025.02.20
주식회사이노맥스인터네셔널
미상
2021.11.11
미상
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.11.09~2022.11.09
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1 토지 지상의 제시외 건물(쇠파이프조 천막지붕 1층소재 창고3동)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조)하나 목록 일부 소재불명으로 평가에서 제외함.
2. 목록1 지상에 소재하는 소유자 미상의 창고(쇠파이프조 천막지붕 1층소재 창고3동)는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는
지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 목록1 지상의 수목 및 목록2의 제시외 건물일부(기계실, 휴게실, 2층 창고 16㎡)는 매각에 포함.
4. 목록1은 목록2의 건부지이며 일부는 주차장으로 이용, 목록3~8의 포장도로에 접함.
5. 목록6~8은 공부상 지목 '임야'이나 현황은 '도로'
6. 목록2 건물의 외벽등에 '(주)어브코스, 이노맥스인터네셔널, 아이톡시코스메틱'으로 표시된 간판이 부착되어 있음.
