1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 '산천1리 마을회관' 남서측 인근에
위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 및 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 주거나지 및 일부 농로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 도로에 접하나 미개설 상태이며, 인접지 및 본건에 소재하는 농로를 통하여
접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스 일부가 소재하나 해체가 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였습니다.
7)공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '농로'등으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009. 8. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월24일
소유권
오OO
말소
2
2009년8월28일
근저당권
서OO
42,000,000원
말소기준
3
2024년1월10일
근저당권
서OO
12,000,000원
말소
4
2025년3월10일
가압류
롯OO
29,709,895원
말소
5
2025년7월10일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 '전'이나 현황 일부 '농로 등'임. 지상에 비닐하우스 소재하나 평가 및 매각 제외
- 지적도상 도로에 접하나 미개설 상태이며, 인접지 및 본건 소재 농로를 통해 접근 가능
- 농지취득자격증명 불필요(도시지역안의 주거지역, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 신
북읍장의 회신서 제출됨)
