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♬ 장흥군 공장경매>2024타경287 >장흥읍 공장경매>장흥군 장흥읍 행원리 981 여의주경매
전남 장흥군 장흥읍 행원리 에 소재한 공장 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경287 이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다. 1,287,778,400원 이나 3회 유찰최저입찰가는 659,342,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경287 (광주지방법원 장흥지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 39 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 장흥지원 2계☎ 061-860-1542
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 981
사건번호 2024 타경 287
물건번호
(1
물건용도
공장
감정평가액
1,287,778,400원
채권자
유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
사건접수일
2024.07.23
최저입찰가
(51%) 659,342,000원 채무자
주OOOOOOO
개시결정일
2024.07.24
입찰보증금
65,934,200원
소유자
주OOOOOOO
배당종기일
2024.10.23
경매청구금
792,943,675원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
2,046.23㎡(618.98평 )
토지면적
3,093.00㎡(935.63평 )
목록 주 구
토지
행원리 981
공장용지
2383㎡ (720.86평)
행원리 980-1
공장용지
629㎡ (190.27평)
행원리 984-3
공장용지
81㎡ (24.50평)
건물
행원리 981
1층 공장 일반철골구조
750.95㎡ (227.16평)
행원리 981
2층 공장 일반철골구조
343.3㎡ (103.85평)
행원리 981
1층 창고 일반철골구조
356.4㎡ (107.81평)
행원리 981
2층 창고 일반철골구조
133.98㎡ (40.53평)
행원리 981
단층저온창고 경량철골구조
33㎡ (9.98평)
행원리 981
단층공장 일반철골구조
345㎡ (104.36평)
제시외건물
행원리 981
창고
4.0
㎡(1.21평) 포함
행원리 981
기계실
7.8
㎡(2.36평) 포함
행원리 981
보일러실 및 창고
10
㎡(3.03평) 포함
행원리 981
기계실
54
㎡(16.34평) 포함
행원리 981
정자
7.8
㎡(2.36평) 포함
2025-12-01
유찰
(100%) 1,287,778,400 원
2026-01-12
유찰
(80%) 1,030,223,000 원
2026-03-09
유찰
(64%) 824,178,000 원
2026-04-20
진행
(51%) 659,342,000 원
1) 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 소재 "잣두마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공장지대로 일반적인 주위환경은 보통임.4차선 의 포장도로 에 접함.일반공업지역 , 도시계획구역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(국도 23호선(대로 3-3))(접합) , 유통업무설비(2022-01-28), 가축사육제한구역 (100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
-기호 2) 도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 유통업무설비(2022-01-28), 가축사육제한구역 (100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
-기호 3) 도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 유통업무설비(2022-01-28), 가축사육제한구역 (100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」,「사진용지」와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ- ㅁ)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
동우당제약주식회사대표허담
1층공장전부,2층서측실험실1칸
2007.11.12
8,000만원
있음 2007. 09.12.-2010.09. 11.
양윤정
2층기숙사1칸
2023.08.21
없음
없음 미상
장종환
2층기숙사1칸
2015.03.02
없음
있음 미상
주식회사제이비티대표허담
공장전부
미상
미상
황상훈
없음
2023.08.21
없음
없음 없음
매각물건명세 비고 장종환, 양윤정은 직원으로 기숙사를 무상 점유 사용 중
황상훈은 퇴직한 전 직원으로 단순 전입자 임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1~4:2019. 11. 21. 근저당권 설정
목록5:2016. 2. 18. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월21일
소유권
주OO
말소
2
2019년11월21일
근저당권
주OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2024년3월18일
가압류
신OO
1,512,000,000원
말소
4
2024년5월31일
가압류
중OO
500,000,000원
말소
5
2024년6월14일
가압류
한OO
136,134,388원
말소
6
2024년7월24일
임의경매
유OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1~3은 일단의 토지로 평가함
-목록4의 건물 가액은 수전설비가 포함된 평가액임
-본건 지상에 소재하는 비닐하우스 2동은 분리 및 이동이 용이하므로 평가외
-목록4 내 소재하는 판넬형 저온저장고시설은 분리 및 이동이 용이하므로 평가외
-목록4 내 소재하는 자동계량기, 냉장창고의 냉장설비, 작업대, 세척대, 찜기, 원형수침통, 탈수기, 제환기, 폴리싱기, 저온창고
의 냉장설비, 포장기 등은 별도의 유체동산으로서 분리 및 이동이 용이하므로 평가외
-제시외 건물 4-2(기계실)는 평가외 에어콤프레샤를 보관하기 위한 기계실로 이용 중임
-제시외 건물 4-4(기계실)는 평가외 폐수처리장치를 보관하기 위한 기계실로 이용 중임
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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