1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 ""산구름마을 ""내에 위치한 토지로서 본건
주위는 신흥단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통수단에
접근성은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1):부정형 완경사의 토지로서 ""임야기타(주거나지)""임
기호2):부정형 완경사의 현 ""도로""임
4)인접 도로상태
노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
별무함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2)토지는 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바,
전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정
하였음.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건의 기호1)지상에 사진용지와 같이 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
