1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 ""부창주공아파트"" 남서측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 로변상가 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로
서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 ""주거나지 및 일부 도로"" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 ""맹지"" 이나, 본건토지의 일부가 폭 약 3~4m 정도의 관습로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부상지목은 ""전"" 이나, 현황은 ""주거나지 및 일부 도로"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
