1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 ""신양교"" 서측 인근에 위치하며 주위는
전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 도로변을 중심으로 간헐적으로 근린생활시설, 소
규모 공장 등이 소재하며 서측 인근에 벌곡창업단지가 소재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장
까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성
등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 전(일시적으로 휴경지)으로 이용 중입
니다.
4)인접 도로상태
본건 토지는 충청남도 소유의 미개설도로(397-1 외 2필지. 지목 도로)를 통하여 소로
에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 소유자 미상의 이동식 화장실 1식이 소재하고 있으나 이동이 가능하
며 장기간 방치되어 있고 파손ㆍ부식ㆍ마모된 상태로 경제성이 없어 평가하지 아니하
였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
