1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 ""온동마을"" 동남측 근거리에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 남측 인근으로 항만재개발사업이 진행중이며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사 지대 내에 위치한 비교적 평탄한 부정형 토지로서, 법정지목은 ‘답’이나 현재는 휴경지 상태 등이며, 일부에는 제시외 구축물이 소재함.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북서측 인접 토지 및 본건 일부를 경유한 소폭의 진입로와 남서측 인접 토지를 통해 출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 전체면적 대비 아주 소규모의 일부가 타인에 의해 마당 등으로 점유된 상태임.
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.12.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월16일
소유권
주OO
말소
2
2023년5월12일
근저당권
주OO
770,000,000원
말소기준
3
2025년5월9일
강제경매
이OO
말소
4
2025년8월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기
일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
2. 제시외 구축물(기초바닥 및 벽체) 매각 포함
3. 전체면적 대비 아주 소규모의 일부가 타인에 의해 마당 등으로 점유된 것으로 조사됨
