1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 저곡마을회관 북측 원거리에 위치하며, 주위에
전·답·과수원, 임야 및 단독주택 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)~(6)은 완경사지로서, 현황 나지임.
4)인접 도로상태
기호(1)~(6)은 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 지상에 비닐하우스(4×6)가 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월29일
소유권
전OO
말소
2
2023년8월31일
근저당권
순OO
240,000,000원
말소기준
3
2023년8월31일
지상권
순OO
말소
4
2025년2월12일
강제경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.24] 채권자 조OO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출
[2025.11.26] 채권자 조OO 기일변경신청서 제출
[2026.01.23] 채권자 조OO 기일변경신청 제출
농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까
지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
