1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 '시계탑사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서,
주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은
무난함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트블록, 경량철골조 조립식 슬래브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 1987.09.14, 1989.06.30(증축), 1991.03.14(증축))
외벽 : 타일 및 모르타르 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 강새시창임.
2)이용상태
점포, 사무실, 유흥음식점 및 주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 게임제공업소(현황 주택 등), 점포(현황 주택 등)
2층 : 사무실(현황 주택 등),
3층 : 주택
4층 : 주택
지하 : 점포(현황 창고), 유흥음식점(현황 창고)
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 일련번호 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국산전주식회사
2층 및3층의전부
110,000,000
2016.12.02.~2018.12.02.
매각물건명세 비고
한국산전 주식회사: 이 사건 신청채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.5.9.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월21일
소유권
노OO
말소
2
2025년5월9일
강제경매
한OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.5.9.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월21일
소유권
노OO
말소
2
2016년12월2일
전세권
한OO
110,000,000원
말소기준
3
2025년5월9일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2번 건물의 을구 순위 10번 전세권설정등기(2016.12.2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
