1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교(초.중), 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 20층 2005호(복도식, 사용승인:2007.04.30)로서
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 등 마감
창호: 새시 이중창 등임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
4면이 도로에 접하며, 진출입이 용이한 내부 도로가 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성준우
전유부분전부
2020.05.06.
2020.05.06.
88,000,000
있음
2020.05.22.~
매각물건명세 비고
성준우: 주택임차권등기권자(2024.3.5. 제5344호) 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참조, 등
기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.4.18.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월8일
소유권
주OO
말소
2
2024년3월5일
임차권설정
성OO
88,000,000원
인수
3
2025년4월18일
압류
국
말소기준
4
2025년5월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 임차권등기(2024.3.5.등기) 있음. 임대차보증금 88,000,000원이 배당에서 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
