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♬ 사천시 상가경매>2025타경546>사남면 상가경매>사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층103호 여의주경매
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경남 사천시 사남면 월성리에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경546이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 539,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 275,968,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.27(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,596,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경546 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.27(월) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층103호 |
| 사건번호 |
2025 타경 546
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
539,000,000원 |
채권자 |
사OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.20 |
| 최저입찰가 |
(51%) 275,968,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2025.02.24 |
입찰보증금 |
27,596,800원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
793,695,276원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
144.13㎡(43.60평) |
토지면적 |
138.15㎡(41.79평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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월성리 85-2 |
770분의 138.1504 |
138.1504㎡ (41.79평)
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건물
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월성리 85-2 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
144.125㎡ (43.60평)
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2025-12-01
유찰
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(100%) 539,000,000원
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2026-01-19
유찰
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(80%) 431,200,000원
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2026-03-16
유찰
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(64%) 344,960,000원
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2026-04-27
진행
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(51%) 275,968,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 사천리가아파트 동측에 위치하며 주위는 대단지아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건내 1층 101호, 102호, 103호로서,
외벽: 석재붙임, 스톤코트 등.
내벽: 콘크리트, 몰타르 위 페인팅 마감 등.
바닥: 콘크리트 마감, 타일, 장판지 등
천장: 콘크리트노출
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호 1 : 사무실
기호 2 및 3 : 공실 상태임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함)
5)설비내역
위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 농업회사법인성산주식회사 |
144.125㎡ |
2018.12.26 |
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10,000,000
|
없음 |
2018.12.24.~2038.12.24. |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 성산 주식회사:부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.12.[근저당권] 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월12일 |
소유권
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심OO |
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말소
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| 2 |
2018년12월12일 |
근저당권
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사OO |
694,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년12월24일 |
압류
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사OO |
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말소
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| 4 |
2025년2월24일 |
임의경매
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사OO |
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말소
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| 5 |
2025년4월16일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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