1)위치 및 부근의 상황
본건은 진주시 상평동 소재 '국민주택아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 일반주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
2)토지의 상황
(가) 교통?맬?
본건까지 소형차량 출입이 가능하며 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
(나) 형태 및 이용상황
정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 현재 공장부지로 이용중임.
(다) 도로상태
동측으로 폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함.
(라) 도시계획관계 및 공버상 제한상태
준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>임.
(마) 제시목록외의 물건은 없음.
3)건물의 구조 및 현상
(가) 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서,
사용승인일: 2003.06.27.
벽체: 샌드위치판넬(내부 방음스펀지부착)
바닥: 콘크리트
창호: 하이새시창임.
기호(2-1) 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 패널(2층) 및 슬래브지붕(1층) 2층건으로서,
사용승인일: 1층 2005.05.08. 2층 증축 2008.06.27.
벽체: 샌드위치판넬(내부 1층 방음스펀지부착, 2층 벽지마감 등)
바닥: 1층 콘크리트, 2층 장판마감 등
창호: 하이새시창임.
기호(2-2) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서,
사용승인일: 2008.06.27.
벽체: 샌드위치판넬
바닥: 콘크리트 등임.
(나) 위생설비 및 냉난방설비 등
위생설비 되어 있음.
(다) 부합물 및 종물관계
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하며, 구조, 이용상황 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
4)기계/기구의 현상
본건기계기구는 국내에서 제작한 제직기로서 현상 및 관리상태 보통이하로서, 현재 가동은 가능한 것으로 조사되나 내용년수 초과된 물건임.
5)공작물의 현상
본건 건물 내 간이화물용승강기 2대는 건물에 포함하여 평가하였음.
6)기타참고사항
현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.6.25.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월25일
소유권
우OO
말소
2
2020년6월25일
근저당권
진OO
540,000,000원
말소기준
3
2024년12월19일
가압류
신OO
63,750,000원
말소
4
2025년4월7일
임의경매
진OO
말소
5
2025년5월23일
가압류
주OO
12,278,323원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.6.25.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월25일
소유권
우OO
말소
2
2020년6월25일
근저당권
진OO
540,000,000원
말소기준
3
2024년12월19일
가압류
신OO
63,750,000원
말소
4
2025년4월7일
임의경매
진OO
말소
5
2025년5월23일
가압류
주OO
12,278,323원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-113호 기계·기구 제직기 4식(감정평가서 참조) 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ‘(ㄱ)~(ㅈ)’] 매각포함.
- 목록[2]건물 및 제시외건물(ㄹ)에 설치된 간이화물승강기 2대는 건물에 포함하여 평가함.
