1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 3,4호로서,
(사용승인일: 1996.03.27.)
외 벽: 석재타일 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
4)이용상태
본건 기호(1,2)는 벽체 구분없는 오픈상가로서, 현황 공실 상태입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비 등이 구비되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원영자
2000.06.15
이백만원 [월]일십만원
있음
매각물건명세 비고
원영자:임대차 관계 불분명.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년9월1일
소유권
손OO
말소
2
2023년3월13일
가압류
경OO
15,590,000원
말소기준
3
2023년4월10일
가압류
한OO
59,091,727원
말소
4
2025년2월11일
가압류
소OO
10,186,037원
말소
5
2025년2월20일
압류
거OO
말소
6
2025년4월18일
강제경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-두개의 호실이 경계벽체 등이 설치되어 있지 않은 채, 경계선이 스티커로 부착되어 있는 오픈상가, 현황 '공실'.
-육안으로 건물번호표지 등이 식별되지 않고, 건축물현황도상으로 구분이 가능함.
