1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 소재 "율치리 마을회관" 남동측에 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과 거리, 운행시간 등을 고려시 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(2,6,8,9)는 부정형 토지로 전 및 일부 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(3,4)는 사다리형 토지로 전임.
일련번호(5,11)은 부정형 토지로 전임.
일련번호(7)은 사다리형 토지로 전 및 묘지임.
일련번호(10,12)는 부정형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임.
일련번호(13)은 사다리형 토지로 자연림임.
일련번호(14)는 부정형 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,8-14)는 맹지임.
일련번호(2,3)은 지적도상 서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함.
일련번호(4)는 지적도상 동측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함.
일련번호(5)는 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장 및 비포장 도로에 접함.
일련번호(6,7)은 지적도상 남서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,12) : 보전관리지역, 영농여건불리농지.
일련번호(2-11) : 생산관리지역, 영농여건불리농지.
일련번호(13) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(14) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(7)의 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
일련번호(7)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 09. 20. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월19일
소유권
윤OO
말소
2
2022년9월20일
근저당권
남OO
188,400,000원
말소기준
3
2022년9월20일
지상권
남OO
말소
4
2024년10월30일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
.각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바
람)
.목록2,3 지적도상 서측으로 도로에 접하나 미개설 상태이며 목록5를 통하여 출입함
.목록4 지적도상 동측으로 도로에 접하나 미개설 상태이며 목록5를 통하여 출입함
