1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""지하철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제15층 제1503호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시 마감 등.
4)이용상태
실지조사일 현재 연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 기준 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<746-7, 746-8, 746-9> 공히,
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서승빈
미상
2024.05.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
탁가람
1503호
2020.09.25
2020.07.30
260,000,000
있음
2020.09.25
탁가람의승계인주택도시보증공사
전부
2020.09.25
2020.07.30.
2025.5.28.
260,000,000
있음
2020.09.25.-2022.12.20.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.30.자 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월29일
소유권
권OO
말소
2
2022년3월30일
압류
국
말소기준
3
2022년9월20일
가압류
주OO
2,071,000,000원
말소
4
2022년10월28일
임차권설정
탁OO
260,000,000원
말소
5
2023년3월20일
압류
서OO
말소
6
2025년3월17일
압류
국
말소
7
2025년3월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)
가 제출되었음.
