1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 '진천농공단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전원주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1~7) 토지는 하향경사진 부정형의 토지로서 임야화된 휴경지임.
기호(8) 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호(1~7) 토지는 지적도상 맹지임.
기호(8) 토지는 서측으로 세로한면 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래입상)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사
석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래
입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래
입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천용화사석조여래
입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 외장재 및 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택(9가구)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.03.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
인수
3
1985년1월22일
근저당권
상OO
9,900,000원
말소기준
4
1994년3월29일
근저당권
최OO
350,000,000원
말소
5
1994년4월21일
근저당권
종OO
200,000,000원
말소
6
1995년7월13일
근저당권
장OO
250,000,000원
말소
7
1996년10월8일
압류
진OO
말소
8
1996년10월8일
압류
진OO
말소
9
1996년10월10일
가처분
최OO
말소
10
1997년11월3일
근저당권
이OO
26,000,000원
말소
11
1997년12월11일
가압류
윤OO
20,000,000원
말소
12
1998년12월26일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 지상에 식재된 소유자 미상의 밤나무 매각 제외. 맹지임. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰
수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를
확인 후 입찰요망)
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
