1)위치 및 주위환경
경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주
택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(군포역-1호선)이 소
재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한
구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은영
2022.11.18
미상
미상
없음
이상협
601호
2020.06.30
2020.06.23
320,000,000
있음
2020.06.30
주택도시보증공사(임차인이상협)
601호
2020.06.30.
2020.06.23.
2025.7.28.
320,000,000
있음
2020.06.30.~2022.09.16.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 이상협):주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 이상협의 임대차보증금반환 채권의
승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.23.자 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월31일
소유권
정OO
말소
2
2020년10월23일
압류
군OO
말소기준
3
2021년4월1일
압류
국
말소
4
2022년7월8일
임차권설정
이OO
320,000,000원
말소
5
2023년2월8일
압류
국
말소
6
2023년7월3일
압류
광OO
말소
7
2025년5월14일
강제경매
주OO
말소
8
2025년5월23일
압류
국OO
말소
9
2025년10월1일
압류
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.1.16.)
가 제출되었음.
