1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2)
완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
기호(4)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(5)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.
기호(6)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1)
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함.
기호(2)
본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함.
기호(4)
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(5)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(6)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(2)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(4)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(5)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(6)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
가동
연와조 세멘기와지붕 1층 건(사용승인: 1984.10.20)으로,
외벽: 벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등임.
나동
브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 목조창호 등임.
다동
브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 목조창호 등임.
2)이용상태
가동
단독주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.
나동
창고로 이용중임.
다동
창고로 이용중임.
3)설비내역
가동
기본급배수 및 위생설비, 전기난방설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
기호(3) 가동은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
