1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ""염작초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 18층 1804호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서,
외벽: 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등
창호: PVC 이중창호 등 임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 장방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박찬혁
건물의전부
2022.2.18.
2022.2.21.
230,000,000
있음
2022.2.18.~
매각물건명세 비고
박찬혁:임차권자의 승계인 주택도시보증공사가 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.4.29. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월2일
소유권
천OO
말소
2
2024년3월7일
임차권설정
박OO
230,000,000원
인수
3
2025년4월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.7. 등기) 있음(임차보증금: 230,000,000원, 전입일자: 2022.2.18, 확정일자: 2022.2.21.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
