1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건내 2층 210호 및 2층 211호로서
(사용승인: 2021.05.21)
- 외벽: 석재 및 페어글라스 등.
- 내벽: 페인팅 및 인테리어 등 마감.
- 바닥: 타일 등 마감.
- 창호: 철제창호, 페어글라스 등.
4)이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설(금융업소) 으로서 현황 기호(1)은 커피샵, 기호(2)는 베이
커리 등으로 이용중임.
5)설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전 등 소방설비, 도시가스,
지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 건물의 동측으로 10차선의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가
소재하며 주차장 출입구는 서측에 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭
40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리
구역.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에 1층 127호외 2개호의
무단증축 등으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선명
211호
2024.10.24.
없음
2024.10.10.-2026.10.10.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월11일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월11일
근저당권
천OO
816,000,000원
말소기준
3
2024년12월13일
가압류
중OO
43,000,000원
말소
4
2025년2월12일
가압류
충OO
55,000,000원
말소
5
2025년7월3일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 제2종근린생활시설(금융업소)이나 현황은 베이커리로 이용 중. 집합건축물대장 표제부상 1층 127호, 128호, 129호에 무
단증축 등으로 인하여 위반건축물 등재되어 있음.
