1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ""대현A지구"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 상업용
건부지임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 3~4M 포장도로와 각각 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 가축분뇨
배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.
1)건물의 구조
2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건(사용승인일자: 96.04.04)으로서,
외벽: 적벽돌 치장, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기, 콘크리트위 하드너, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
2)이용상태
2(가): 일반음식점 용도의 공실.
3)설비내역
2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월18일
소유권
권OO
말소
2
2019년7월18일
근저당권
주OO
96,000,000원
말소기준
3
2019년8월27일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2024년8월22일
근저당권
유OO
130,000,000원
말소
5
2024년10월17일
가압류
삼OO
20,593,148원
말소
6
2024년10월29일
가압류
현OO
15,512,578원
말소
7
2024년11월22일
가압류
롯OO
21,780,130원
말소
8
2024년12월17일
가압류
부OO
92,750,000원
말소
9
2025년2월10일
가압류
하OO
10,782,901원
말소
10
2025년3월13일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.7.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월18일
소유권
권OO
말소
2
2019년7월18일
근저당권
주OO
96,000,000원
말소기준
3
2019년8월27일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2024년8월22일
근저당권
유OO
130,000,000원
말소
5
2024년10월17일
가압류
삼OO
20,593,148원
말소
6
2024년10월29일
가압류
현OO
15,512,578원
말소
7
2024년11월22일
가압류
롯OO
21,780,130원
말소
8
2024년12월17일
가압류
부OO
92,750,000원
말소
9
2025년2월10일
가압류
하OO
10,782,901원
말소
10
2025년3월13일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.21] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서/환급계좌변경신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 관정(지하수이용시설) 포함가격임.
