1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 소규모점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임.
기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
구조: 철근조 슬래브지붕
규모: 지하1층 지상3층
외벽: 대리석, 제주석마감 등
내벽: 인테리어, 벽지, 타일마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
2)이용상태
주택, 여관, 대중음식점으로 이용 중임.
3)설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 천정형 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민주
미상
2023.11.01
미상
미상 [월]미상
없음
2023.10.31~2024.10.30
비노마드주식회사
본건토지및제시건물전체
2023.09.15
미상
120,000,000원 [월]년세36,000,000원
없음
2023.09.22~2026.09.21
이한솔
본건제시건물 1층
2023.11.02
미상
없음 [월]100,000원
없음
2023.10.31~2026.09.21
매각물건명세 비고
비노마드 주식회사:상가건물임대차 현황서에는 보증금이 150,000,000원으로 되어 있음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월21일
소유권
김OO
말소
2
2019년3월21일
소유권
김OO
말소
3
2020년5월21일
근저당권
농OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2024년4월16일
압류
국OO
말소
5
2024년7월24일
가압류
제OO
15,280,510원
말소
6
2024년10월2일
가압류
농OO
15,167,991원
말소
7
2024년11월21일
임의경매
제OO
말소
8
2024년12월10일
가압류
농OO
15,121,883원
말소
9
2025년2월21일
근저당권
김OO
230,000,000원
말소
10
2025년9월26일
압류
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월21일
소유권
김OO
말소
2
2019년3월21일
소유권
김OO
말소
3
2020년5월21일
근저당권
농OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2024년7월24일
가압류
제OO
15,280,510원
말소
5
2024년10월2일
가압류
농OO
15,167,991원
말소
6
2024년11월21일
임의경매
제OO
말소
7
2024년12월10일
가압류
농OO
15,121,883원
말소
8
2025년2월21일
근저당권
김OO
230,000,000원
말소
9
2025년9월26일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.11] 채권자 농O 환급계좌 변경신청 제출
[2025.09.08] 신고인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌 변경신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 3-1 내지 3-3) 및 제시외 구축물 지하수관정 1식 매각 포함.
-일부 지상에 화단이 조성되어 조경수가 식재되어 있고, 지상은 시멘트 포장되어 있음.
-주택, 여관, 대중음식점으로 이용 중임.
