1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 ""외동읍민체육회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 외동읍내에 위치하여 간선도로와 거리, 대중교통
사정 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
1) 기호(1,3,4)토지는 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 등고 평탄한 부정형
토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다.
2) 기호(2)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지""
상태입니다.
3) 기호(5)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지""
상태입니다.
4)인접 도로상태
1) 기호(1) 토지는 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 10미터,
기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각
접합니다.
2) 기호(3,5) 토지는 지적도상 맹지상태입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>,
기호 2): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>,
기호 3,5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
기호 4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 기호(3)의 공부상 지목은 ""하천""이나, 현황은 ""전(주거나지)"" 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 기호(3,4) 일부 지상에는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.8.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년4월7일
소유권
오OO
말소
2
2010년4월7일
소유권
박OO
말소
3
2018년8월31일
근저당권
포OO
1,157,000,000원
말소기준
4
2018년8월31일
지상권
포OO
말소
5
2019년1월4일
근저당권
포OO
120,000,000원
말소
6
2025년2월26일
임의경매
포OO
말소
7
2025년4월4일
압류
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록3,5는 맹지임.
목록3,4 일부지상에 매각에 포함되지 않는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있음.
