1)위치 및 주위환경
본건 기호(2,4,6~10)은 경상북도 경주시 동방동 소재 ""동방초등학교"" 남동측 원거리에
위치하며, 부근 일대는 숙박시설(펜션), 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(2,4,6): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""펜션
건부지""로 이용 중입니다.
기호(7,8): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주차장""
으로 이용 중입니다.
기호(9,10): 남서측 하향 완경사지대 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
""도로""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(2): 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(6): 본건 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호(7,8): 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
기호(9,10): 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4,6~8,10): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(9): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(7,8): 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 ""주차장""으로 이용 중입니다.
기호(10): 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 ""도로""입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다
2) 기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
기호(1,3): 일반목구조 아스팔트슁글잇기지붕 지상 2층 건물로서,
(사용 승인일: 2015.09.22)
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥: 데코타일 및 원목마루, 타일 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
기호(5): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서,
(사용 승인일: 2021.06.29)
외벽: 적벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리어 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 하이섀시 창호 등입니다.
2)이용상태
기호(1,3,5): 펜션으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(1,3): 급.배수시설 및 위생설비, 난방설비, 수영장설비, LPG가스설비 등이 설치되어
있습니다.
기호(5): 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등이 설치되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 기호(1,3,5) 지상에 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 부합물 및 종물로 판단되는
기호(ㄱ~ㅋ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건 기호(1,3,5)의 공부상 용도는 ""단독주택""이나, 기준시점 현재 ""펜션""으로 이용 중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다
2) 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
