1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 ""태종무열완릉"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 국도(4호선)가 통과하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 북하향의 완경사지에 위치하나, 본건은 대체로 평탄한 부정형으로 전으로 이용 중임.
기호2) : 북하향의 완경사지에 위치한 부정형으로 전(묵전)으로 이용 중임.
기호3) : 북하향의 완경사지에 위치한 부정형으로 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태
기호1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
기호2, 3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호(2) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호(3) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계는 미상임.
기타 : 본건 토지의 건축허가내용 등은 감정평가의견서 내용을 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
