1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 마을버스 정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방1. 방3. 화장실2. 주방1.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남측 인근에 위치하는
항동중흥에스클래스 베르데카운티 제103동 제7층 제703호(전유면적 84.9908㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 역곡역, 온수역(1,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제7층 제703호로서
외벽 : 일부석재붙임 및 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 원목마루마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트:(계단식: 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스룸1, 반침1, 창고1,
실외기실1, 발코니2)임.
5)설비내역
지역난방(열병합발전)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-12-12), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(광명-서울 고속도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-04-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-12)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 입체적도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조강연
103동703호
2020.04.16.
2020.03.19.
2025.2.13.
399,000,000
없음
2020.04.10.~
매각물건명세 비고
조강연: 임차보증금 399,000,000원 중 19,000,000원은 2022.03.21.자로 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2022.03.24.임
장기수선충당금(2025.01.31.까지) 716,100원 임차인이 대납한 내역 있음.
