1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1·7호선)" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트형공장, 오피스텔, 근린생활시설, 지원시설(기숙사) 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장 및 지하철 1·7호선("가산
디지털역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상18층 건물 내
제17층 제1702호, 제1703호, 제1711호로서, 공히
(사용승인일: 2021년 08월 24일)
-외벽: 몰탈 위 페인트, 석재붙임 및 강화유리 마감 등
-내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
-창호: 샤시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건 3개호 공히 지식산업센터 지원시설(기숙사)로 이용중임.
5)설비내역
본건 3개호 공히 기본적인 위생 및 급·배수시설, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(기숙사)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약20M 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단
의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표
면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등
),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012
-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오선미
1703호
2024.05.24.
2024.05.27.
2025.1.14.
10,000,000 [월]700,000
없음
2024.05.24.~2025.06.12.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월26일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월26일
근저당권
주OO
106,200,000원
말소기준
3
2024년6월18일
가압류
삼OO
26,928,016원
말소
4
2024년8월2일
가압류
토OO
138,814,822원
말소
5
2024년8월19일
가압류
중OO
254,806,687원
말소
6
2024년9월11일
가압류
중OO
63,400,818원
말소
7
2024년12월24일
임의경매
유OO
말소
8
2025년3월10일
가압류
신OO
24,677,689원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음[을구 5번 지상권설정(지상권자: 금천구) 2021년 7월 26일 제
165141호]
