1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 남이면 성곡리 소재 ""성곡리 경로당"" 남동측(일련번호1) 및 남서측(일련번호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상 토지 일련번호1~3 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호1은 부정형의 대체로 평지로 ""휴경지"" 등으로 이용 중이며, 일련번호2,3은 부정형의 완경사지로 ""휴경지(일련번호2), 전 및 일부 휴경지(일련번호3)"" 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상 토지 일련번호1~3은 인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 대상 토지 일련번호1은 서측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호2,3은 남측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
일련번호2: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
일련번호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
대상 토지 일련번호1,2는 공부상 지목 ""답"" 이나, 현황 ""휴경지"" 등으로 이용 중이며, 일련번호3은 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 등으로 이용되는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음.
나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 대상 토지 일련번호1~3 지상에 자생하는 입목 및 경제적 가치가 없는 활잡목 등은 일반 거래관행상 토지에 포함하여 거래되고 있는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
라. 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
