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♬ 양산시 공장경매>2025타경10845>상북면 공장경매>양산시 상북면 대석리 1339-5 여의주경매
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경남 양산시 상북면 대석리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10845이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 428,709,830원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 210,068,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.19(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,006,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10845 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.19(목) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
울산지방법원 10계
☎ 052-216-8260 |
| 소재지 |
경상남도 양산시 상북면 대석리 1339-5 |
| 사건번호 |
2025 타경 10845
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물건번호 |
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
428,709,830원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.16 |
| 최저입찰가 |
(49%) 210,068,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.17 |
입찰보증금 |
21,006,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
450,719,159원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
376.73㎡(113.96평) |
토지면적 |
381.00㎡(115.25평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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대석리 1339-5 |
대 |
381㎡ (115.25평) |
건물
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대석리 1339-5 1동호 |
1층 작업장 일반철골구조,경량철골구조 |
164.64㎡ (49.80평)
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| 대석리 1339-5 1동호 |
2층 작업장 일반철골구조,경량철골구조 |
109.59㎡ (33.15평)
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| 제시외건물 |
대석리 1339-5 1동호 |
창고 |
40.5
㎡(12.25평) 포함
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| 대석리 1339-5 1동호 |
사무실 |
27
㎡(8.17평) 포함
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| 대석리 1339-5 1동호 |
창고 |
28.8
㎡(8.71평) 포함
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| 대석리 1339-5 1동호 |
출입구 |
4.2
㎡(1.27평) 포함
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| 대석리 1339-5 1동호 |
화장실 |
2
㎡(0.61평) 포함
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2025-12-04
유찰
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(100%) 428,709,830원
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2026-01-08
유찰
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(70%) 300,097,000원
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2026-02-12
변경
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(49%) 210,068,000원
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2026-03-19
진행
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(49%) 210,068,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건 (1)(2)토지는 경상남도 양산시 산막동 소재 '산막산업단지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야및 일부 주택등이 산재하는 산간농경지대임.
1)위치 및 주위환경
본건(5)토지는 경상남도 양산시 산막동 소재 '산막산업단지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야및 일부 주택등이 산재하는 농경지대임.
1)위치 및 주위환경
본건(3)은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재'내전마을' 동측인근에 위치하는 산막공업단지 이주단지지역으로 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 ,시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편한 편임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근은 불가능하며 인근까지 대중교통사정은 다소 불편람.
2)교통상황
차령접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통가정도 보통임.
3)형태 및 이용상태
각필(1)(2) 부정형의 동남향 완경사지로서 묵전상태임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 하천변 농지로서 묵답상태이며 일부는 하천포락된 상태임.
3)형태 및 이용상태
가로장방형의 토지로 평탄하니 주변지세는 서향의 완경사지대임.
4)인접 도로상태
맹지이며 인접토지를 통하여 도보로 접근이 가능함.
4)인접 도로상태
동측으로 폭약8미터의 포장도로와 접하며 남측으로 폭약6미터의 보행자도로와 접함.
4)인접 도로상태
지족도상 맹지로서 인접 농경지를 통해 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 ,개발제한구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 하천구역(호계천)<하천법>.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함) ,소로3류(폭8m미만)(접함) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
6)제시목록 외의 물건
없 음
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
공부상 답이나 일부는 하천(호계천)에 포락된 것으로 추정됨,
7)공부와의 차이
없 음.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표상 임대관계란 참조
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
1)건물의 구조
본건(4)건물은 일반철골구조,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서 2011.07.04일자 창고시설(농업용)용도로 신축후 2012.02.03일자로 2층을 증축하고 제1종근린생활시설로 용도변경되었음.
골조: H-Beam 250mmx150mm등
벽체:판넬잇기 등
창호: 샤시단창
2)이용상태
제1종근린생활시설용도이나 현재 작업장으로 이용중임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
별첨 지적및 건물개황도상 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤ 등이 소재하나 구조,규모및 용도등으로 보아 토지의 사용수익에는 영향이 없는 것으로 사료됩니다.
5)공부와의 차이
공부상 제1종근린생활시설이나 현황은 작업장으로 사용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대중으로 탐문되나 내역은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사에스씨종합렌탈기획 |
167.0000㎡ |
2014.01.09. |
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10,000,000
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불분명 |
2013.11.02.~2018.11.01. |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 에스씨종합렌탈기획: 1. 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자 등은 상가건물 임대차현황서에
2. 위 임대차와 관련하여 별지 첨부 의견서(각서)와 같이 2026. 1. 28.자로 임차인 주식회사 에 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 매각에 포함.
2. 건물은 공부상 제1종근린생활시설이나 현황은 작업장으로 사용중임.
3. 부속건물 단층 화장실 2.4㎡는 멸실되어 평가 및 매각에서 제외함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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