1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제비동 제2층 제203호로서(사용승인일:2017.10.20),
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측 및 북측으로 약 4미터 내외의
막다른 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 원추표
면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤태현
전부
2020.07.31.
2020.07.07.
258,300,000
있음
2020.07.31.~
주택도시보증공사
전부
2020.07.31.
2020.07.07.
2025.6.23.
258,300,000
있음
2020.07.31.~2024.07.30.
매각물건명세 비고
윤태현: 보증금 258,300,000원 중 12,300,000원은 2022.05.23. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.07.18.임.
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 윤태현의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.04.09. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월13일
소유권
문OO
말소
2
2022년11월29일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월21일
임차권설정
윤OO
258,300,000원
인수
4
2025년4월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
