1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울백석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층건내 제101동 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참고)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약10M, 북측으로 노폭 약6M 및 동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축
법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대희
전부
2019.09.27.
2019.09.20.
240,400,000
있음
2019.09.27.~
주택도시보증공사
전부
2019.09.27.
2019.09.20.
2025.5.14.
240,400,000
있음
2019.09.27.~2023.09.26.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김대희의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월18일
소유권
이OO
말소
2
2022년10월31일
압류
국
말소기준
3
2023년10월6일
압류
서OO
말소
4
2023년10월18일
임차권설정
김OO
240,400,000원
말소
5
2025년4월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
