1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제504호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동현
전부
2021.01.13.
2020.12.08.
261,000,000
있음
2021.01.12.~
주택도시보증공사
전부
2021.01.13.
2020.12.08.
2025.7.18.
261,000,000
있음
2021.01.12.~2023.01.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김동현의 임차보증금반환채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월12일
소유권
유OO
말소
2
2023년2월16일
임차권설정
김OO
261,000,000원
인수
3
2023년6월19일
압류
국
말소기준
4
2025년3월11일
압류
서OO
말소
5
2025년4월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
