1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재""신화중학교""남동측 인근에 위치하는 아크로뷰 제2층 제203호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제203로서
외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
본건은 공동주택임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
로폭 약 4미터의 도로와 북측으로 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이성은
전부
2021.10.18.
2021.09.06.
208,900,000
있음
2021.10.18.~
주택도시보증공사
전부
2021.10.18.
2021.09.06.
2025.7.18.
208,900,000
있음
2021.10.18.~2024.03.07.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 이성은의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월31일
소유권
김OO
말소
2
2022년10월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월18일
압류
국
말소기준
4
2023년11월1일
임차권설정
이OO
208,900,000원
말소
5
2025년2월26일
압류
서OO
말소
6
2025년5월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
