1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 시장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 까치산역(지하철 2, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 화장실1, 드레스룸1)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6m 내외 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정평온
전부
2021.12.10.
2021.11.08.
311,000,000
있음
2021.12.10.~
주택도시보증공사
전부
2021.12.10.
2021.11.08.
2025.8.28.
311,000,000
있음
2021.12.10.~2023.12.09.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 정평온의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.02. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월24일
소유권
허OO
말소
2
2022년11월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월2일
가압류
주OO
850,000,000원
말소기준
4
2023년6월13일
압류
국
말소
5
2023년12월21일
임차권설정
정OO
311,000,000원
말소
6
2025년5월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
