최근본 물건
♬ 강동구 다가구주택경매>2023타경58999 >천호동 다가구주택경매>강동구 천호동 43-10 여의주경매
서울 강동구 천호동 43-10 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경58999 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 2,445,922,400원 이나 3회 유찰최저입찰가는 1,252,312,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경58999 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 1계☎ 02-2204-2405
소재지
서울특별시 강동구 천호동 43-10
사건번호 2023 타경 58999
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
2,445,922,400원
채권자
주OOO OO
사건접수일
2023.09.26
최저입찰가
(51%) 1,252,312,000원 채무자
국OO
개시결정일
2023.10.10
입찰보증금
125,231,200원
소유자
국OO
배당종기일
2023.12.26
경매청구금
150,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
472.76㎡(143.01평 )
토지면적
154.40㎡(46.71평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
천호동 43-10
대
154.4㎡ (46.71평)
건물
천호동 43-10
지1층 주택 철근콘크리트구조
81.21㎡ (24.57평)
천호동 43-10
1층 주택 철근콘크리트구조
81.21㎡ (24.57평)
천호동 43-10
2층 주택 철근콘크리트구조
68.49㎡ (20.72평)
천호동 43-10
3층 주택 철근콘크리트구조
68.49㎡ (20.72평)
천호동 43-10
4층 주택 철근콘크리트구조
33.19㎡ (10.04평)
제시외건물
천호동 43-10
보일러실
0.6
㎡(0.18평) 포함
천호동 43-10
보일러실
0.3
㎡(0.09평) 포함
천호동 43-10
주택일부
23.92
㎡(7.24평) 포함
천호동 43-10
주택일부
23.92
㎡(7.24평) 포함
천호동 43-10
주택일부
11.62
㎡(3.52평) 포함
천호동 43-10
주택
47.6
㎡(14.40평) 포함
천호동 43-10
주택일부
16.38
㎡(4.95평) 포함
천호동 43-10
주택일부
15.83
㎡(4.79평) 포함
2025-12-08
유찰
(100%) 2,445,922,400 원
2026-01-26
유찰
(80%) 1,956,738,000 원
2026-03-16
유찰
(64%) 1,565,390,000 원
2026-04-20
진행
(51%) 1,252,312,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "굽은다리역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치
하며, 부근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제
반 주위환경은 보통임.4미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.제2종일반주거지역 (2014-10-29), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강영안
지층102호
2023.07.28.
2023.07.28.
2023.10.30.
50,000,000
없음 2023.07.26.~2025.07.26.
김민철
404호
2021.02.08.
2021.01.18.
2024.5.8.
130,000,000
있음 2021.02.08.~현재
김선미
505호
2021.03.17.
2021.02.05.
2023.10.31.
180,000,000
있음 2021.03.15.~2023.03.14.
남대현
202호
2022.04.26.
2022.04.26.
2023.12.13.
110,000,000
있음 2022.04.25.~현재
박상우
2층303호
2021.01.28.
2021.01.11.
2023.11.30.
120,000,000
있음 2021.01.28.~현재
박수빈
3층402호
2021.03.10.
2021.02.17.
2023.11.10.
130,000,000
있음 2021.02.26.~2025.02.25.
박형규
102호
2021.03.22.
2021.03.22.
15,000,000
있음 2021.03.22.~현재
신성민
3층405호
2021.02.24.
2021.01.29.
2023.12.20.
130,000,000
있음 2023.02.24.~2025.02.23.
양군애
지층101호(문패상101호)
2022.05.27.
2022.05.27.
2023.11.8.
70,000,000
있음 2022.05.27.~2024.05.27.
오지은
103호
2022.03.07.
2022.03.14.
2023.10.31.
40,000,000
있음 2022.03.27.~현재
윤현빈
305호전부
2022.12.30.
2022.12.30.
2023.12.6.
130,000,000
없음 2022.12.30.~2024.12.30.
이소영
4층502호
2021.03.30.
2021.02.10.
2023.11.28.
130,000,000
있음 2021.03.30.~2023.02.29.
이승재
2층201호
2021.02.24.
2021.02.24.
2023.12.7.
250,000,000
있음 2021.02.24.~현재
이진경
201호
2021.02.24
미상
미상
있음 미상
임선우
304호전부
2021.01.26
2021.01.26.
2023.11.3.
130,000,000
있음 2021.01.26.~2023.01.25.
임하선
2층302호전체
2023.03.31.
2023.02.27.
2023.12.22.
130,000,000
없음 2023.03.31.~2025.03.30.
전영진
104호
2022.06.13.
2022.06.13.
2023.11.1.
15,000,000
있음 2022.0.12.~2024.06.12.
정현정
4층501호방 1칸
2021.04.07.
2021.03.09.
2023.10.27.
180,000,000
있음 2021.04.06.~2025.04.05.
차민재
503호전부
2021.02.19.
2023.02.06.
2023.11.10.
120,000,000
있음 2023.02.20.~2025.02.19.
차지수
504호
2021.02.19.
2021.01.11.
2023.12.14.
130,000,000
있음 2021.02.20.~현재
최지원
3층403호(
2021.04.05.
2021.03.03.
2023.11.21.
120,000,000
있음 2021.04.05.~2023.04.14.
표주호
401호전부
2021.01.28.
2021.02.01.
2023.11.28.
140,000,000
있음 2021.01.28.~2024.01.26.
허인우
2층301호(방 1칸)
2021.02.02.
2021.01.18.
2023.10.25.
140,000,000
있음 2021.01.31.~2024.01.29.
매각물건명세 비고 김민철:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.06.05.임.
김선미:전소유자 박혜경과 계약체결
2022.04.14. 현소유자와 계약체결. 임차보증금 변동없음. 확정일자 2023.02.17.
주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.05.13.임
박상우:2023.01.24. 계약갱신. 임차보증금 변동없음. 주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.02.19.임
박형규:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.05.02.임.
신성민:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.03.20.임
오지은:주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.07.24.임.
윤현빈:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.05.21.임
이소영:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.05.24.임
이승재:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.05.23.임
임선우:전소유자 박혜경과 계약체결
2022.04.12. 현소유자와 계약체결. 임차보증금 변동없음.
임하선:주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.02.26.임.
정현정:2023.01.31. 임대차계약갱신(임차보증금 변동없음). 주택임차권자로서 임차권등기일은 2025.04.22.임
차지수:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.03.23.임.
표주호:주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.05.17.임.
허인우:2023.01.30. 계약갱신 임차보증금 변동없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월31일
소유권 국OO
말소
2
2022년9월16일
근저당권 주OO
150,000,000원
말소기준
3
2023년10월10일
임의경매 주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월31일
소유권
국OO
말소
2
2022년9월16일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소기준
3
2023년3월23일
임차권설정
차OO
130,000,000원
말소
4
2023년5월2일
임차권설정
박OO
15,000,000원
말소
5
2023년5월23일
임차권설정
이OO
250,000,000원
말소
6
2023년5월24일
임차권설정
이OO
130,000,000원
말소
7
2023년6월5일
임차권설정
김OO
130,000,000원
말소
8
2023년10월10일
임의경매
주OO
말소
9
2024년1월11일
압류
강OO
말소
10
2024년2월29일
압류
서OO
말소
11
2024년5월9일
강제경매
김OO
말소
12
2024년5월17일
임차권설정
표OO
140,000,000원
말소
13
2024년7월24일
임차권설정
오OO
40,000,000원
말소
14
2024년10월14일
압류
서OO
말소
15
2025년2월19일
임차권설정
박OO
120,000,000원
말소
16
2025년2월26일
임차권설정
임OO
130,000,000원
말소
17
2025년3월20일
임차권설정
신OO
130,000,000원
말소
18
2025년4월22일
임차권설정
정OO
180,000,000원
말소
19
2025년5월13일
임차권설정
김OO
180,000,000원
말소
20
2025년5월21일
임차권설정
윤OO
130,000,000원
말소
21
2025년11월17일
압류
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 4번 2023.03.23. 접수 제36952호, 5번 2023.05.02. 접수 제61716호, 6번 2023.05.23. 접수 제74252호, 7번 2023.05.24. 접
수 제75032호, 8번 2023.06.05. 접수 제81903호, 9번 2024.05.17. 접수 제77058호, 10번 2024.07.24. 접수 제115556호, 11번
2025.02.19. 접수 제434686호, 13번 2025.03.20. 접수 제1120360호, 14번 2025.04.22. 접수 제1866271호. 15번 2025.05.13. 접
수 제2285963호 각 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 일반건축물대장상 지1층 및 1층의 용도가 '근린생활시설'로 등재되어 있으나 현재 '주택'으로 이용중임. 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 표시가 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 해당기관에 확인바
람(감정서 참조).
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
