1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "강동역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제 19층 제1906호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내부: 벽지, 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생·급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥
탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 123,000,000원(2023년 1월18일 금 2,000,000원 감액))설정 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정의진
1906호12.49㎡전부
2021.02.16.
2021.01.12.(최초)
123,000,000(최후)
있음
매각물건명세 비고
정의진 : 신청채권자 겸 주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.3.14.임. 배당요구일자는 경매신청일(2024.12.10.)임.
