1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 2호선 "용답역" 및 버스승강장이 소재하여
대중교통 상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 제시외 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 노 폭 약 2미터, 북동측으로 노폭 약 1미터 포장된 도로와
인접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 건축허가.착공제한지역(2022-01-26), 교육
환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2021-05-14),
대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-
2026.1.28.)
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성민
제102호19.83㎡
2022.04.08
2022.04.08.
2025.1.20.
65,000,000
불분명
2022.04.07.~현재(배당요구일)
남궁정
104호
2010.08.23
미상
불분명
문정석
101호19.03㎡
2023.03.23
2023.03.23.
2025.2.19.
10,000,000 [월]500,000
불분명
2023.03.23.~2025.02.17.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.26.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월27일
소유권
김OO
말소
2
2024년12월26일
강제경매
손OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 토지위 제시외 건물 매각에서 제외됨
2. 감정평가액은 토지 위 건물로 인하여 제한받지 않는 가액임(제한 받을 경우의 토지 단가 4,480,000원).
