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♬ 평택시 오피스텔경매>2025타경41666>신장동 오피스텔경매>평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호 여의주경매
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경기 평택시 신장동 238-20에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경41666이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 98,490,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.06.08(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,849,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경41666 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.08(월) 10:00
(입찰 50일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 평택지원 1계
☎ 650-3164 |
| 소재지 |
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 10층1002호 |
| 사건번호 |
2025 타경 41666
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.26 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,490,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.27 |
입찰보증금 |
9,849,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.06.25 |
| 경매청구금 |
220,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
토지면적 |
8.20㎡(2.48평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신장동 238-20 |
1035분의 8.1972 |
8.1972㎡ (2.48평)
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건물
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신장동 238-20 |
10층1002호 철근콘크리트구조 |
29.848㎡ (9.03평)
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2025-12-08
유찰
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(100%) 201,000,000원
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2026-01-26
유찰
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(70%) 140,700,000원
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2026-03-16
변경
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(49%) 98,490,000원
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2026-03-16
유찰
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(100%) 201,000,000원
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2026-04-13
유찰
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(70%) 140,700,000원
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2026-06-08
진행
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(49%) 98,490,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시
설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는
버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서
외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창 호: 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
-신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역
-신장동 238-18: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호
구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정근호 |
전부 |
2022.10.24. |
2022.10.04. |
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220,000,000
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있음 |
2022.10.24.~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2022.10.24. |
2022.10.04. |
2025.6.25. |
220,000,000
|
있음 |
2022.10.24.~2024.10.23. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자로 임차권자 정근호 임차보증금반환채권 양수인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 11. 26.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년11월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년8월19일 |
임차권설정
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정OO |
220,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년11월26일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2025년3월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년6월12일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사로부터 2026. 2. 10.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지
못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
160,862,069원 |
86,920,114원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
88건 |
136,897,727원 |
73,688,389원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
126건 |
155,230,159원 |
82,085,652원 |
52% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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