1)위치 및 주위환경
ㅿ기호 1- 본건은 전라남도 순천시 남내동 소재 ""성동초등학교"" 서측 인근하며, 부근은 중심 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
ㅿ기호 3- 전라남도 순천시 장천동 소재 ""성남교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임
3)형태 및 이용상태
ㅿ기호 1- 부정형 평지로서 상업용 부지로 이용중임.
ㅿ기호 3- 사다리형 평지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태
ㅿ기호 1- 본건은 동측으로 노폭 약 5∼6미터, 북서측으로 노폭 약 2∼3미터의 보도블록 포장도로에 각각 접하고 있음.
ㅿ기호 3- 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
ㅿ기호 1- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
ㅿ기호 3- 일반상업지역 , 방화지구 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건
기호 1 위 지상 - 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
1)건물의 구조
일련번호 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설로서,
외벽 : 벽돌, 석재, 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어, 벽지, 페인팅, 타일 마감
바닥 : 타일류 등 마감
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1,2층 동일하게 제1종근린생활시설(소매점)임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등과 기타 부대설비임.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영신
2002.03.28.
200,000,000 [월]2,000,000
있음
매각물건명세 비고
김영신:채무자 겸 소유자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.3.6. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
열 람 용
소유권
김OO
말소
2
2005년6월9일
소유권
김OO
말소
3
2024년3월6일
근저당권
주OO
1,840,000,000원
말소기준
4
2025년3월4일
가압류
신OO
110,437,503원
말소
5
2025년3월10일
가압류
주OO
54,926,606원
말소
6
2025년3월13일
가압류
전OO
59,500,000원
말소
7
2025년4월17일
임의경매
주OO
말소
8
2025년6월11일
압류
순OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 감정평가서에 의하면 목록 2번 건물은 공부상 남내동 81번지 외 2필지(66-4번지, 125-11번지)로 소재 지번이 등재되어 있
으나, 현황은 남내동 81번지 지상에 소재하고 있음
