1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 "소백산풍기온천리조트" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "풍기소백산인삼시장" 제3층 제301호 단위상가로서, 주위일대는 노선상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건물중 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2008.09.01)
외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 패어글라스 마감 등의 구조임.
4)이용상태
농산물판매장(공실)으로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 "상업용건부지"임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
160-6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-12-17)(도로법)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
143-9, 143-10: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
143-11: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
160-3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
164-3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 온천원보호지구(2024-12-17)(온천법)<온천법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상
2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김명자
2008.09.22
20,000,000원
있음
2008.09부터
농업회사법인예송주식회사대표이사진우용
2020.08.31
[월]500,000원
없음
매각물건명세 비고
김명자, 농업회사법인 예송주식회사 대표이사 진우용은 상가건물임대차현황서상 호수 특정없이 등재되어 있음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009. 6. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년11월11일
소유권
광OO
말소
2
2009년6월22일
근저당권
영OO
208,000,000원
말소기준
3
2015년2월2일
가등기
김OO
말소
4
2024년10월8일
가압류
신OO
277,550,000원
말소
5
2024년11월14일
압류
영OO
말소
6
2024년12월19일
임의경매
영OO
말소
7
2025년3월14일
가압류
근OO
38,378,660원
말소
8
2025년6월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.11] 양수인 주OOO OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
농산물판매장(공실)으로 이용 중.
