1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함.
기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역),
상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)
기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천)
6)제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
