1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 '마봉마을' 내 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '단독주택건부지 및 농경지'로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '농경지'로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '단독주택건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 경유하여 진입가능합니다.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진입가능합니다.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 경유하여 진입가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 계획관리지역(2018-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)입니다.
기호(2): 계획관리지역(2018-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '대 및 전' 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타:
- 본건 기호(1) 토지 소재지번에 일반건축물대장 상‘금무랑’소유의 건물2동(흙벽돌조, 주택, 33.21㎡ / 흙벽돌조, 주택, 24.8㎡)이 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기호(3) 토지 소재지번에 일반건축물대장 상‘김이화’소유의 건물2동(경량철골구조, 주택, 67.55㎡ / 경량철골구조, 화장실, 2.26㎡)이 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
금무랑
기호1번 중일부
1972년부터
김이화
기호3번
2006.10.26
불분명
2006년부터
이상규
주민등록상전입세대
2020.01.13
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 목록 1,3 지상의 제시외 건물 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상
권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1,2는 농지취득자격증명 요함 (미제출
시 매수신청보증금 미반환). 목록 1 현황 : 전 및 일부 건부지, 목록 2 현황 : 전.
