1)위치 및 주위환경
기호 ①,⑥은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '범도마을회관' 북서측 원거리에 위치
하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①,⑥까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
기호 ①,⑥ 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임.
4)인접 도로상태
기호 ①,⑥ 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,⑥ 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ①,⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정)
소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 매각 대상에서 제외되어 토지에
영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고
하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,⑥은 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바,
저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,⑥ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①.⑥은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
- 본건은 기준시점 현재 '밀양아리랑펜션' 으로 이용중이니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ②,③,③-1,④,④-1,⑤ : 경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층 건으로
외 벽 : 사이딩 치장 마감.
내 벽 : 벽지도배 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
- 기호 ②,③,④,⑤ : '단독주택' 상태임.
- 기호 ③-1,④-1 : '관리사' 상태임.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
'토지 감정평가요항표' 참고.
5)공부와의 차이
기호 ③-1, ④-1의 제시목록 상 용도는 '창고' 이나 현황 '관리사' 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 '밀양아리랑펜션' 으로 이용중이니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)블레썸
104호
2024.03.29
없음 [월]없음
없음
2024.04.01~2025.03.31
매각물건명세 비고
(주)블레썸:[목록1.2.3] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 24.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월24일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월24일
근저당권
사OO
672,000,000원
말소기준
3
2022년6월24일
근저당권
류OO
240,000,000원
말소
4
2024년7월8일
가압류
고OO
125,000,000원
말소
5
2025년4월17일
강제경매
고OO
말소
6
2025년5월15일
임의경매
사OO
말소
7
2025년5월30일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 24.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월24일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월24일
근저당권
사OO
672,000,000원
말소기준
3
2022년6월24일
근저당권
류OO
240,000,000원
말소
4
2024년7월8일
가압류
고OO
125,000,000원
말소
5
2025년4월17일
강제경매
고OO
말소
6
2025년5월15일
임의경매
사OO
말소
7
2025년5월30일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4,2-1,2-2,3-1~3-3,4-1,4-2) 및 제시외 관정(1-5) 매각 포함. [목록3.4] 각 부속 건물은 공부상 '
창고' 이나 현황 '관리사' 상태임. 본건은 현재 '밀양아리랑펜션' 으로 이용중이니 참고하시기 바람.
