1)위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 동해면 도구리 소재 '동해지구 토지구획정리지구' 내에 위치하며 주변은 토지구획정리지구내 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 향후 토지구획정리사업이 완료될 경우 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 무난시 될 것으로 예상됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 비교적 등고평탄하며 가각 정리된 정방형에 가까운 토지로 현황 주거나지임.
기호(2) : 비교적 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로 현황 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측 약 15M 포장도로 및 남측 폭 약 8M의 예정도로와 접함.
기호(2) : 서측 약 15M 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 환지전 : 도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
소하천구역(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(도구앞천)<소하천정비법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
기호(2) 환지전:도시지역, 제2종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
공히 종전 토지의 공부상 지목은 '전'이나 환지예정지는 현황 '대'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
