1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 무안동 소재 ""목포시청소년문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 세장형 평지로서 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물
ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층, 창고 및 보일러실 약 108.0㎡,
ㄴ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(가) 2층 소재], 현관 약 3.7㎡,
ㄷ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(나) 4층 소재], 창고 약 12.0㎡임.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 장판지 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
일련번호 3-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
2)이용상태
일련번호 2-가) : 주택,
일련번호 3-나) :
1층 - 근린생활시설,
2층 ~ 4층 - 다가구주택으로 이용 중임.
3)설비내역
일련번호 2-가), 3-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
본건 건물 일련번호 3-나)는 등기사항전부증명서상 주용도는 “병원”, 일반건축물대장상 주용도는“근린생활시설, 의료시설”로 등재되어 있으나, 현황 “근린생활시설, 다가구주택”으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽미
본건(201호)
미전입
미상
2025.3.19.
5,000,000 [월]300,000
있음
2022.07.30.~현재
곽미.
본건1층식당(4층건물중 1층)
2021.03.25
미상
2025.3.19.
10,000,000 [월]300,000
있음
2022.07.30~현재
김미향
미상
2022.02.15
미상
미상 [월]미상
있음
미상
박현자
202호(4층건물중 2층)
2022.02.15.
미상
2025.3.19.
5,000,000 [월]320,000
있음
2022.02.15.~현재
송복실
2층주택 중1층전체(1동1층 1호)
2024.05.02.
2024.05.02.
2025.3.20.
50,000,000
없음
2023.04.02~현재
윤선우
303호(4층건물중 3층3호)
2017.09.25.
2024.05.30.
2025.3.19.
30,000,000
있음
2015.11.11.~현재
이영임
2층 전부
2014.11.18.
2024.06.07.
2025.3.18.
50,000,000
있음
2023.10.13.-2025.10.12.
이원희
미상
2013.11.12
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이유민
미상
2024.04.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이유희
2층 202호
60,000,000
2012.2.28.-2014.2.27.
이채연
본건 4층
2021.10.20.
미상
2025.3.19.
5,000,000 [월]300,000
있음
2022.08.30.~현재
최정빈
미상
2018.10.10
미상
20,000,000 [월]600,000
있음
2018.11.01~2019.10.31
황상원
301호
2023.05.02.
2025.3.18.
3,000,000 [월]200,000
없음
2023.04.01.-2026.04.01.
매각물건명세 비고
윤선우:2015.10.26.최초 계약 보증금 15,000,000원(확정일자 2025.3.19.), 2018.11.14. 보증금 30,000,000원으로 증액(확정일자
2024.5.30.)
이유민:이채연의 형제
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월17일
소유권
박OO
말소
2
2022년9월27일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년9월24일
가압류
신OO
115,042,736원
말소
4
2025년3월6일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월17일
소유권
박OO
말소
2
2012년3월2일
전세권
이OO
60,000,000원
인수
3
2022년9월27일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
4
2024년9월24일
가압류
신OO
115,042,736원
말소
5
2025년3월6일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록3. 을구 순위 11번 전세권설정등기(2012. 3. 2.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
